ค่าธรรมเนียมการจัดการบริหารอาคารชุด

 

ค่าธรรมเนียมการจัดการบริหารอาคารชุดโดยทั่วไปจะอยู่ในห้าอันดับแรกของค่าใช้จ่ายสูงสุดภายในงบประมาณประจำปีของคอนโดมิเนียม บริษัท ในฐานะอาสาสมัครในบอร์ดคุณแต่ละคนมีความเชี่ยวชาญส่วนตัวของคุณเอง แต่ต้องการความช่วยเหลือจากผู้จัดการบริหารอาคารชุดมืออาชีพเพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจของคุณให้คำแนะนำเกี่ยวกับกฎข้อบังคับของคุณและจัดการงานประจำวันในการบริหารจัดการธุรกิจของคุณ

ใครเป็นผู้กำหนดค่าธรรมเนียมการจัดการ การจัดการบริหารอาคารชุดคอนโดมิเนียมเป็นเหมือนทุกอุตสาหกรรม บริษัท จัดการจะกำหนดค่าธรรมเนียม (มักทำในลักษณะ “ต่อประตู”) แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจสิ่งที่รวมอยู่ในราคาที่ยกมาและที่สำคัญกว่านั้นคือสิ่งที่ไม่รวม อะไรค่าธรรมเนียมไม่รวม? ระมัดระวังในการค้นคว้าด้านนี้ – โชคไม่ดีที่คุณอาจไม่ได้หรือแย่กว่านั้นบางครั้งอาจได้สิ่งที่คุณจ่ายไป

การพิจารณาอันดับแรกไม่เพียง แต่จะต้องเป็นประสบการณ์ของ บริษัทบริหารอาคารชุด แต่สิ่งที่พนักงานของพวกเขามอบหมายให้เป็นผู้จัดการของคุณ – บ่อยครั้งคุณจะพบ บริษัทที่มีค่าธรรมเนียมต่ำกว่าเพราะพวกเขาจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารอาคารชุดและ “ฝึกอบรม” ให้เป็นผู้จัดการ ต้องการมากกว่าที่คุณจ่ายในสถานการณ์นี้ถ้าคุณสนใจการลงทุนของคุณ

สถานการณ์ที่สองเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมที่ต่ำกว่าเกี่ยวข้องกับ “การซื้อ” ธุรกิจของคุณ – สัญญาปีแรกจะอยู่ในระดับต่ำสุดของตลาด แต่จะมีการเพิ่มขึ้นอย่างมากในแต่ละปีหลังจากนั้น (ในขณะที่อาจดูเหมือนมาตรการลดต้นทุน ทำเช่นนี้ในปีแรกจากนั้นเปลี่ยนเป็น บริษัทรับบริหารอาคารชุด อื่นคุณจะไม่สิ้นความเศร้าโศกและค่าใช้จ่ายจำนวนมากโดยผู้จัดการที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา)